主题：学位房“泡汤” 了，到底谁应该埋单呢？
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发表于2015-04-16
哎，说多了都是泪
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发表于2015-04-16
刘不住的沙，您好！您所发的帖子“学位房“泡汤” 了，到底谁应该埋单呢？”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
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发表于2015-04-17
要负责任的
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发表于2015-04-22
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关于“学位房”和“学区房”的争议，一直没有停止过。不知道大家注意看新闻了没有，广州市天河区天价学位房名校学位“泡汤”事件备受人们的关注。“学位房”带来的严重后果，该由谁来负责呢？
什么是学位房，先来看看概念
“学位房”是一个新词，近些年来被运用的概率很高，由于其价格一直高企不下，一般又与“天价”放在一起说，可见它在老百姓心目中已经有了定位。
其实，从政府部门的角度来看，小学招生是以就近入学为原则，并且基本上在居民居住地3公里范围内都配套有学校设施。也就是说，任何居住地都是有学位的，都可以算得上是学位房。
不过，在老百姓看来，由于教育资源并未均衡，学校之间是有三六九等之别的，所以其对应的学位房也就有了等级差别。
俗话说，物以稀为贵，想必天价的学位房也是稀缺资源，因为其对应的名校学位，在不少人看来是金贵的。于是乎，房地产开发商抓住了大众仰望名校学位的择校心理，学位房的宣传广告顺理成章植入民心。
现在，天价学位房当初承诺的学位“泡汤”了，这该怪谁？我们不妨分析一下。
很多家长把矛头对准开发商。的确，如果当初开发商信誓旦旦说肯定有名校学位，他们是要担虚假宣传的责任。可是，开发商在卖房子的时候，并不会在协议上写下对应“××学校”学位的字眼，家长是拿不出证据来追究他们的，“口说无凭”就是这么个意思。
所以，以后要买学位房的家长听好了：开发商的广告不可轻信，如果他们说得实牙实齿，那就让他们立下“军令状”，如果兑现不了，就可以去告他们。
也有业主把矛头对准调整学位地段的教育部门。确实，教育部门拥有最后学校划定地段的话事权，哪个地段上哪个学校，教育部门说了算。
但是，学校的地段划定不是盲目的，除了要遵循一定的规则，还必须考虑到学校的生源承受能力，如果不管三七二十一，把所有的生源都划归到所谓的名校，那么最终被挤爆的是学校，那就是一种失控了。所以，教育部门会通过摸查入学适龄儿童的人数来科学调控学校的招生。
有些家长指责教育部门没有让他们就近入学，但他们却不知道：“就近”并非“最近”——相关规定明确，家校距离只要符合直线距离3公里即可。
为什么住在同一区域，上的学校却不同？对此，有教育部门人士做了一个比喻：就好比有一群人想坐车去往同一个地方，先买到票的人先上车，后买到票的人如果要上车时发现车子已经满了，那就只能坐下一班车，总不能所有的人都挤到第一辆车上，那样就会出事了。
所以，当下天河区这两个楼盘的家长正在争取学位的“翻盘”，但似乎难度有些大。
有些局外人会把矛头指向买了学位房的家长，认为他们自作孽，砸几百万买一学位房值得吗？
其实，值不值只有自己知道。不排除有些家长是跟风盲目择校，但却不能否认家长的用心良苦。你可以说他们傻，但他们并非真傻，或许他们比其他人看得更远。
“ 700万元买豪宅，为的就是一名校学位，真是土豪！”在媒体报道了峻林苑的小学地段划分调整之后，很多人将眼光瞄准了这批为孩子购买学位房的家长。面对社会这一“仇富”心理，很多峻林苑的家长并不愿意接受采访，因为他们担心社会的视线转移了。
所以，在评论地段调整这件事上，大家不妨“对事不对人”，这样可能会更客观些。
看到上面这些情况，似乎谁也无法为失灵的“学位房”埋单。的确，学位房就是一个社会的缩影，家长、学校、教育部门、开发商等因素都可能导致“学位房”失灵。